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Produit : FINAPROM 2021 

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Objectif et stratégies d’investissement :

FINAPROM 2021 » est un fonds d’investissement dédié au financement d’opérations de promotion immobilière et de marchand de biens résidentielles en France et en Zone Euro.

Le fonds va investir dans plusieurs projets portés par des promoteurs et marchands de biens immobiliers expérimentés et disposant d’une solide expertise sur leur marché.

Les investissements du Fonds (hors trésorerie) seront principalement réalisés, directement ou indirectement :

• en titres de capital ou assimilés de sociétés non cotées (détention majoritaire ou minoritaire),
• en titres donnant accès au capital (obligations convertibles, obligations remboursables en actions, obligations à bons de souscription d’actions),
• en autres instruments financiers émis par des sociétés non cotées (obligations ordinaires).

Les opérations sont sécurisées sur les plans administratifs, financiers et commerciaux

• Administratif : le permis de construire est purgé de tout recours
• Financier  : la garantie financière d’achèvement a été accordée par la banque
• Commercial : le taux de pré commercialisation entre 40% et 60%

Du point de vue conjoncturel, dans un environnement de taux bancaires qui devraient rester bas pour éviter la déflation et motiver les acheteurs à mener à bien leurs projets immobiliers, le Fonds devrait pouvoir bénéficier des opportunités d’investissement qui émergeront à la reprise de l’activité, avec notamment :

• le redémarrage de la promotion immobilière de logements neufs qui est un moteur du PIB, de l’emploi, et des recettes fiscales.
• la mise en vente d’actifs à repositionner à prix attractif par tout type d’acteurs, source d’opportunités en marchands de biens.

 

Caractéristiques principales du fonds
Forme juridique du véhicule d’investissement	FPS (Fonds Professionnel Spécialisé)
Taille cible	30 M€
Typologie d’investisseur	Personne physique ou morale (IR ou l’IS)
Indicateur de risque SRRI	7
Eligibilité	Nominatif pur    Compte titre    Assurance vie
Montant minimum d’investissement	100 000 €   (30 000 € pour les investisseurs mentionnés à l’article 423-49 du Règlement Général de l’AMF)
Frais pour l’investisseur	Souscription : 4% TTC Gestion : 3% annuels TTC
Valorisation	Semestrielle
Horizon d’investissement Cible	4 ans (prorogeable 1 fois 1 an)
Durée de blocage	Aucune
Taux de rendement cible (non garanti)	8% nets de frais annuels de gestion (avant fiscalité de sortie et frais de souscription)
Commission de surperformance	15% de la plus-value dès lors que celle-ci dépasse 20% de l’Engagement Global.
Fiscalité IFI	100% exonéré
Fiscalité de sortie	Personnes physiques : IR (flat tax 30%) en nominatif pur/compte titre Personnes morales : IS au taux de droit commun

 

Pour en savoir + (brochure du produit) cliquez sur le lien : Plaquette FINAPROM 2021

 

Le rendement et la durée d’investissement ne sont pas garantis. Ils ne constituent qu’un objectif de gestion. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Investir dans le non côté présente un risque de perte en capital et d’illiquidité.

Si vous êtes intéressé, contactez-nous rapidement l’enveloppe de souscription étant limitée

Opportunité d’investissement rédigée le 02/04/2021 – Cabinet Synergie Conseils Patrimoine.

Avertissement : Cette présentation synthétique n’a qu’un but informatif et ne constitue ni un démarchage, ni une sollicitation, ni une offre de souscription, ni un conseil personnalisé. La responsabilité de Synergie Conseils Patrimoine ne saurait être engagée par une décision d’investissement prise à la lecture de ces seules informations.

 

 

 

     Christophe VALOIS                 Danielle GUYOT